Le marché immobilier actuel peut être un véritable casse-tête, notamment dans le cas de Paris. Et pour cause, il n'est pas facile de trouver une maison ou un appartement dans la capitale. C'est sans doute la raison pour laquelle le recours à des chasseurs immobiliers est devenu de plus en plus populaire. Mais qui sont-ils ? Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier plutôt que de faire sa propre recherche de biens ? Et comment choisir un chasseur immobilier à Paris ? Trouvez la réponse à toutes vos questions en lisant ce qui suit.
Un chasseur immobilier : qui est-ce ?
Votre futur projet peut être d'acheter une maison ou un appartement, ou de trouver une location. En tant que particulier, il vous est possible d'effectuer une recherche immobilière sans demander d'aide extérieure. En effet, grâce aux innombrables annonces en ligne, vous pouvez dénicher et choisir parmi les logements qui vous seront proposés. Cependant, il arrive que vous ne tombiez pas sur la perle rare. C'est là qu'interviennent le savoir-faire et l'expertise du chasseur immobilier.
D'une manière générale, le chasseur immobilier est un expert en recherche et en transaction immobilière. Il est titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière, connaît et maîtrise toutes les lois liées au secteur de l'immobilier (loi Alur, loi Pinel, etc.). Ainsi, si vous êtes à la recherche d'un logement dans la région parisienne, il est recommandé de faire appel à un chasseur immobilier à Paris.
De plus, travaillant pour l'acheteur, le chasseur immobilier offre ses compétences et sa connaissance approfondie du marché afin de lui proposer le bien qui correspond le mieux à ses besoins et à ses attentes.
Si vous êtes à la recherche d'un chasseur d'appartement à Paris, visitez le site homeselect.paris.
Quelles sont les missions d'un chasseur immobilier ?
Il va sans dire qu'engager un chasseur immobilier - notamment un chasseur d'appartement paris - est très avantageux pour l'acheteur. En effet, le marché immobilier parisien est l'un des plus tendus et des plus recherchés du pays, ce qui signifie que sans l'aide d'un expert en la matière, trouver un logement est quasiment impossible.
En ce sens, les missions d'un chasseur immobilier vous seront d'une grande aide dans votre projet. En effet, son travail ne se limite pas à une simple recherche immobilière comme le ferait un particulier, mais il existe un véritable travail de fond lui permettant de proposer le meilleur bien au client - un bien en adéquation avec ce que recherche l'acheteur.
Les missions d'un chasseur immobilier consistent à :
- Effectuer une recherche précise de biens dans la région et ses environs ;
- Rechercher un bien (maison ou appartement) en fonction des critères établis par l'acheteur potentiel ;
- Utiliser différentes méthodes dans sa recherche immobilière (exploration des biens proposés sur le marché, faire appel à ses relations, effectuer des travaux de fouille, …) ;
- Mettre en place des stratégies pour être à l'affût des nouvelles propriétés sur le marché ;
- Examiner et scruter les offres immobilières sur Internet, dans les réseaux sociaux, dans les journaux, ou autres moyens de diffusion ;
- Contacter directement les propriétaires pour leur demander plus d'informations ou pour conclure une affaire.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris ?
Que vous soyez un professionnel ou un particulier, faire appel à un chasseur immobilier présente des avantages considérables.
Un gain de temps et d'argent
Étant un spécialiste du secteur dans lequel il travaille, il est le plus à même de trouver le bien qui correspond le plus à vos besoins et qui répondra aux critères que vous aurez préalablement établis. Il vous évitera ainsi des déplacements inutiles qui peuvent s'avérer coûteux.
Il effectue toutes les démarches pour vous
En effet, toutes les démarches liées à la recherche immobilière jusqu'à sa réalisation seront assurées par le chasseur immobilier. Ces démarches concernent notamment :
- Les visites des logements ;
- La gestion téléphonique avec les propriétaires ;
- Les négociations éventuelles ;
- Les démarches administratives en cas de conclusion de la vente, etc.
Il vous fait profiter d'une procédure sécurisée
Ce point est lié à la sécurité et à la sûreté de l'investissement immobilier que vous vous apprêtez à réaliser. En effet, personne n'est à l'abri de mauvaises surprises. Il veillera à ce que les normes exigées par la loi soient respectées, ainsi que les démarches légales liées à l'acquisition du bien.
Il aide à dénicher "le" bien idéal
Grâce à son carnet d'adresses et à ses compétences en matière de recherche immobilière, le chasseur immobilier est en mesure de vous proposer des biens appropriés qui répondent à vos attentes dans un délai limité. Vous pouvez ainsi faire votre choix parmi des biens tous aussi intéressants les uns que les autres.
Comment choisir un chasseur immobilier ?
Tous les chasseurs immobiliers ne sont pas égaux. Il est donc important de prendre en considération certains critères afin de s'assurer de la qualité du service.
Parmi ces critères, on peut citer :
- La possession d'une carte professionnelle qui est délivrée par la préfecture de la région (selon la réglementation dictée par la loi Hoguet) ;
- L'adhésion à des réseaux professionnels tels que la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers ou la FNCI ;
- La tarification des honoraires - généralement entre 2 et 6% de la valeur de la transaction ;
- Les services et garanties qui sont inclus dans les prestations du chasseur immobilier ;
- La réputation du prestataire de services (notoriété, années d'expérience, situation financière, etc.)