Avoir sa propre maison est un rêve commun de la plupart des personnes. Sa réalisation n’est pas toujours aisée. Le prix de construction de maison représente un véritable investissement. C’est pourquoi il faut bien savoir les détails importants : le lieu de construction, l’estimation du budget, le choix du constructeur ou encore les documents indispensables. De nombreuses choses sont à regrouper pour que celle-ci soit faite convenablement. Dans cet article, lisez les étapes à suivre pour construire votre maison idéale.
Connaître les besoins et déterminer le budget
La première chose à avoir en tête lorsqu’on souhaite investir dans ce projet de vie, c’est le cout de construction de maison. Un point clé dans la construction, c’est à partir de cela qu’on peut imaginer quel type de maison convient au budget. Maisonsclairlogis.fr est une référence dans le domaine de l’immobilier pour avoir un aperçu du prix de construction.
Bien évidemment, dresser une liste des besoins fondamentaux pour sa future maison est également une étape essentielle. Par exemple, vous devez mentionner le genre de maison que vous aimeriez avoir pour définir le coût de construction de la maison : traditionnelle, moderne, avec étage, une villa basse. Il est possible de noter le nombre de pièces de la maison ou encore les matériaux à se servir.
Certaines personnes n’ont pas les apports nécessaires ou n’ont pas pu rassembler le budget déterminé. Pendant cette même étape, on peut penser alors à un emprunt. Il faut évaluer la capacité d’emprunt. Il est dit que c’est plus rentable d’opter pour cette alternative quand les taux d’intérêt sont bas. Pour ce faire, les personnes souhaitant construire leurs maisons doivent se rendre chez un courtier ou une banque. Ils sont calculés à partir des apports personnels, les aides financières à accorder et les emprunts envisageables.
Choisir le constructeur et trouver le terrain
Le choix du constructeur chargé de cette responsabilité ne doit pas être minimisé. En général, 3 alternatives s’offrent à vous : confier le projet à un architecte, faire appel à un maître d’œuvre ou contacter un constructeur. L’architecte représente plus d’investissement que les 2 autres choix, car le travail sera bien encadré. L’avantage des constructeurs réside sur le travail avec un seul interlocuteur et un tarif moins onéreux. Le maître d’œuvre, quant à lui, accompagne son client dans chaque étape et collabore usuellement avec des architectes. Bâtir sur une surface de plancher de 150 m² et plus nécessite l’intervention d’un architecte. Ce dernier mettra en avant son expertise pour réaliser vos désirs et répondre à vos besoins.
La quête du terrain reste parmi les plus rudes des tâches à accomplir. Il faut s’assurer que l’emplacement convient tout en étant certain que le projet soit compatible avec le terrain. Avant de rechercher quelconque terrain, ces diverses questions sont utiles :
- Souhaiteriez-vous une maison en centre-ville ou à la campagne ?
- Préférez-vous un quartier résidentiel, accessible par les transports communs ?
- Aimeriez-vous vivre proche d’une station de service, pharmacie, supermarché ?
- Adorez-vous avoir une vue sur la mer ?
- Est-ce que l’emplacement du terrain a accès à Internet, eau, électricité ?
Faire les formalités nécessaires et bâtir la maison
La conception des plans est indispensable dans la construction de maison. C’est une étape déterminante dans la réalisation de la maison. Selon le professionnel sélectionné, vous recevrez un plan sur catalogue ou un plan personnalisé. Ce plan est aussi réalisable en 3D pour que vous puissiez déjà vous projeter dans votre future maison. Le cout construction maison sera déterminé en fonction du plan choisi.
La demande de permis de construire est à faire également. Cette demande sera adressée à la mairie de la commune où se fera la construction. Le plan de construction est à inclure dans les documents à fournir lors du dépôt du permis de construction. Le délai est parfois long, selon l’emplacement. Le dépôt reste gratuit ainsi que l’approbation du permis de construire.
Erreur à éviter
Pour construire sa future maison, il ne faut pas omettre le plan de la maison. Étant un élément crucial, ce plan ne s’improvise pas. Il est conseillé de le confier directement à un expert du domaine et de lui expliquer les besoins. Grâce à ce dernier, vous serez à l’abri des mauvaises prévisions, voire des éventuelles amendes.
Il existe beaucoup de constructeurs sur le marché. Ayez le réflexe de comparer les prix et les prestations. Il ne faut donc pas se précipiter dès qu’une offre alléchante se présente ou des promotions. Il se peut que d’autres prestataires proposent des choses intéressantes comme un prix de construction de maison bas. Il faut toujours regarder les concurrents avant de se décider.
Évitez également de faire trop confiance aux constructeurs. Si les moyens vous le permettent, pensez toujours à engager une personne pour faire le suivi du chantier. Vous pourriez par ailleurs descendre souvent pour effectuer la surveillance et mettre les différents matériaux dans des endroits fermés à clé. Cela vous aiderait à échapper aux mésaventures comme les présumés vols de matériel.