Située dans le département de la Vienne, Châtellerault est l'une des plus grandes villes après Poitiers et compte 32529 habitants. Étape du TGV Paris-Bordeaux, la ville est également à proximité d'un aéroport et desservie par de nombreuses lignes de bus. Si son patrimoine culturel est riche avec ses monuments, son activité économique n'en est pas dynamique avec un pôle automobile et un pôle aéronautique. Dans cet article, vous allez découvrir les quartiers avec un grand potentiel où acheter son futur bien immobilier.
Le centre-ville de Châtellerault, la valeur sûre
Le centre-ville est un quartier très apprécié pour son dynamisme avec ses commerces, ses écoles et autres infrastructures. Il attire toutes les tranches d'âge même si son prix au m2 s'élève à 1381 euros pour une maison et 1426 euros pour un appartement, mais cela peut être plus cher en fonction du bien. Il y a notamment en cours un programme immobilier à destination des seniors. Les biens immobiliers de ce quartier ne restent pas longtemps sur le marché : c'est pourquoi faire appel à une
agence immobilière à Châtellerault comme celle présentée sur
ce lien est indispensable en vue d'avancer dans son projet d'achat et de le voir aboutir par un succès. L'avantage de faire appel à un professionnel permet de mieux cerner ses besoins, de visiter certains biens en exclusivité et de négocier le prix.
Le quartier Ozon : une rénovation bénéfique
Le quartier Ozon est à l'inverse du centre ville, un quartier populaire qui reste cependant très dynamique. Il reste agréable à vivre malgré certains faits divers. Châtellerault projette pour ce quartier localisé en entrée de ville une rénovation totale afin d'y apporter un nouveau visage. La promesse est d' offrir un cadre plus sécuritaire et plus moderne afin d'attirer de nouveaux habitants. Occupée par une population plutôt jeune (moyenne : 35 ans), la Plaine Ozon possède toutes les infrastructures indispensables aux familles comme les crèches, les écoles (du primaire au lycée), les commerces, les médecins et les lieux de culture. De nombreux clubs de sport y sont présents et procurent une animation supplémentaire au quartier. La Plaine Ozon est desservie par plusieurs lignes de bus, ce qui offre une mobilité optimale à la population de ce quartier. Côté budget, il faut compter 1922 €/m2 pour une maison et 1119 €/m2 pour un appartement. On note qu' il y a une majorité de locataires que de propriétaires de bien
immobilier à Châtellerault vivant sur place. La rénovation de ce quartier pourrait aussi changer cette tendance et inviter les propriétaires à habiter dans leur bien.
Le Verger et la Forêt, les challengers
Ces deux quartiers, respectivement situés à l'Est et au Sud-ouest de Châtellerault, ne figurent pas forcément parmi les quartiers les plus prisés de la ville de prime abord. Cependant, le
marché immobilier à Châtellerault pour ces derniers est plutôt bas en plus de leur emplacement à proximité de la nature. On recense en terme de prix : - 1400 € au m2 pour un appartement et 1700 € au m2 pour une maison au Verger - 1419 € au m2 pour une maison à la Forêt. Par contre, les prix sont en hausse d'année en année, ce qui laisse présager un bénéfice en cas de revente. Cela dit, le Verger et la Forêt disposent de petits commerces, d'écoles,de loisirs et de culture. Les familles peuvent aussi compter sur la présence de médecins et la WIFI (ce qui laisse envisager la possibilité d'exercer du télétravail). Au final, Châtellerault offre un cadre idyllique à destination des familles car tous les ingrédients y sont réunis pour un quotidien, entre services et nature. Que l'on y habite où qu'on le mette à la location, un bien immobilier dans cette ville reste une bonne opportunité, plus abordable qu'à Poitiers. On remarque aussi que pour la plupart des quartiers de Châtellerault, le prix de l'immobilier est en hausse pour les années à venir.
